Комиссия округа Кларк (Невада) одобрила изменения в правилах краткосрочной аренды жилья после того, как федеральный апелляционный суд в основном оставил в силе судебный запрет на применение прежней системы лицензирования.
Новые требования распространяются на владельцев жилья в некорпоративных районах округа. Города Лас-Вегас, Хендерсон и Норт-Лас-Вегас устанавливают правила самостоятельно.
Изменения стали частью затяжного конфликта между властями и объединением владельцев недвижимости Greater Las Vegas Short Term Rental Authority (GLVSTRA). Собственники утверждали, что прежняя система фактически ограничивала возможность сдавать жильё через Airbnb и Vrbo: заявки обрабатывались медленно, сроки их подачи были короткими, а количество разрешений — ограниченным. Кроме того, владельцы жаловались на штрафы и взыскания в отношении тех, чьи заявления ещё находились на рассмотрении.
В декабре федеральный суд ввёл предварительный запрет, указав на вероятное нарушение конституционных гарантий надлежащей правовой процедуры. Округ обжаловал решение, однако Девятый окружной апелляционный суд в основном поддержал запрет. При этом судьи отменили положение, которое позволяло сдавать жильё без лицензии даже тем, кто вообще не подавал заявку.
Согласно одобренным изменениям, вместо ограничения на одну лицензию в каждом районе вводится единый лимит для всего некорпоративного округа — 1% от общего числа жилых объектов. Также отменяется ежегодная лотерея: заявки теперь можно будет подавать круглый год в порядке поступления. Кроме того, власти сократили перечень необходимых документов.
В GLVSTRA сочли изменения недостаточными и заявили о намерении продолжить судебную борьбу с округом.
