Цены на жильё в районе Лас-Вегаса демонстрируют признаки стабилизации, а количество выставленных на продажу объектов увеличивается, что приводит к смещению рыночных условий в пользу покупателей. Об этом сообщает ассоциация риелторов Las Vegas Realtors.
По их данным, в мае 2025 года медианная цена на вторичное жильё в сегменте отдельно стоящих домов в Южной Неваде составила 480 тысяч долларов. Этот показатель остался неизменным по сравнению с апрелем и немного ниже рекордного значения в 485 тысяч долларов, зафиксированного в первом квартале текущего года.
Для квартир и таунхаусов медианная цена в мае достигла 307 тысяч долларов. Это на 4,1% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, но ниже исторического максимума в 315 тысяч долларов, установленного в октябре 2024 года.
На конец мая на рынке насчитывалось 6 656 домов, выставленных на продажу без заключённых сделок — на 72% больше, чем год назад. Количество квартир и таунхаусов в аналогичном статусе выросло почти на 90% и составило 2 510 объектов.
Продажи, напротив, снизились. Всего в мае было реализовано 2 646 объектов недвижимости. По сравнению с маем 2024 года, объёмы продаж домов упали на 13,1%, а квартир и таунхаусов — на 19%.
Ассоциация отмечает, что с нынешними темпами продаж предложение жилья в регионе составляет почти три с половиной месяца. Год назад этот показатель был менее двух месяцев, что свидетельствует о смягчении конкуренции и росте возможностей для покупателей.
