Мэр Лос-Анджелеса Карэн Басс подписала обновлённую редакцию Rent Stabilization Ordinance, устанавливающую годовой предел роста арендной платы в диапазоне от 1% до 4%. Новые нормы также отменяют дополнительные начисления за электроэнергию и газ для квартир, построенных до 1 октября 1978 года.
Документ стал первым масштабным пересмотром системы арендного регулирования более чем за 40 лет. Вступление закона в силу ожидается в конце следующего месяца. Обновлённые правила распространяются на жилые дома в пределах города Лос-Анджелеса с двумя и более квартирами, возведённые до установленной даты. Это более 650 тысяч объектов.
Размер допустимого повышения арендной платы теперь рассчитывается на уровне 90% от Consumer Price Index. Таким образом, новые лимиты будут ниже прежних, которые допускали рост от 3% до 8% в год. Параллельно прекращается практика повышения платы на 1 % через коммунальные услуги, а также устанавливается запрет на повышение арендной платы в связи с прибытием новых иждивенцев (детей или пожилых родственников).
При этом арендодатели сохраняют право повышать стоимость проживания до 10% при заселении дополнительных совершеннолетних лиц, не находящихся на иждивении основных арендаторов. Власти подчёркивают, что изменения направлены на усиление защиты нанимателей и упрощение административных процедур для владельцев жилья.
Критики инициативы указывают, что новые ограничения могут негативно сказаться на собственниках недвижимости, которые уже сталкиваются с ростом затрат на строительство и содержание домов. Несмотря на это, городские власти считают принятые меры необходимыми в условиях продолжающихся экономических трудностей и роста финансовой нагрузки на жителей Лос-Анджелеса.
