Программа стоимостью 1,2 миллиарда долларов, предназначенная для быстрого строительства жилья для растущего бездомного населения Лос-Анджелеса, движется слишком медленно, в то время как затраты растут. Ожидается, что один разрабатываемый проект достигнет стоимости в 837 000 долларов на каждую единицу жилья, сообщили корреспонденты foxla.com со ссылкой на данные Городского совета.
С тех пор как избиратели одобрили расходы в 2016 году, было завершено около 1200 единиц, что тогда было центральным элементом стратегии, направленной на то, чтобы вывести тысячи людей с улиц. Но подсчет единиц, построенных до сих пор, «совершенно неадекватен» в контексте кризиса бездомных, говорится в аудите, опубликованном городским контролером Роном Гальперином.
В последние годы лагеря бездомных распространились практически в каждом районе, количество человек, оказавшихся на улице неуклонно растет. Многие из них наркоманы или психически больны, насилие среди них является обычным явлением.
Программа «по-прежнему не в состоянии удовлетворить требования кризиса бездомности», - сказал Гальперин в письме, сопровождающем 31-страничный отчет. Темпы развития вялые, отметил он, в то время как стоимость каждой единицы продолжает расти - в некоторых случаях до «ошеломляющих высот».
Большинство единиц жилья – квартиры-студии или апартаменты с одной спальней. Аудит показал, что 14% построенных единиц превысили 700 000 долларов каждая, а один проект в стадии предварительной разработки оценивается почти в 837 000 долларов за единицу.
В ходе аудита было отмечено, что более высокие цены на строительные материалы во время пандемии, включая пиломатериалы, а также нехватка рабочей силы могут способствовать росту расходов.
В твиттере мэр-демократ Эрик Гарсетти, похоже, оспаривал любое предположение о том, что программа была сбита с пути.
Программа «производит больше единиц, чем было обещано, по более низкой цене, чем ожидалось», – написал Гарсетти. К 2026 году он пообещал 10 300 единиц доступного жилья.
Джон Макери, исполнительный директор People Concern, одной из крупнейших некоммерческих организаций Лос-Анджелеса, обслуживающей бездомных, согласился с общим выводом о том, что городу необходимо строить жилье быстрее и дешевле. Но он предупредил, что программа, хотя и является шагом в правильном направлении, представляет собой лишь небольшую часть денег, необходимых для завершения проектов.
Решение, по его словам, - это инновационное финансирование, сокращение бюрократии, которая замедляет проекты, и стимулирование разработчиков объединять финансирование для ускорения строительства. «Жилье не поспевает за ростом кризиса бездомности», - сказал Мачери.
«Хотя планы на будущее еще не завершены, строительство десятков тысяч дополнительных единиц с использованием той же модели, вероятно, обойдется в миллиарды долларов и займет слишком много времени, чтобы соответствовать срочности текущей чрезвычайной ситуации с бездомными», - говорится в результатах аудита. В настоящий момент специалисты призывают власти «найти способы внедрения более быстрых и дешевых проектов».
