В округе Сан-Диего в сентябре продажи существующих частных домов снизились на 12,2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и на 6% относительно августа. В целом по Калифорнии спрос также ослаб на фоне роста ипотечных ставок и проблем с доступностью жилья, сообщила Калифорнийская ассоциация риелторов.
По данным организации, в сентябре в штате продали 260 410 домов в пересчете на годовой темп с сезонной корректировкой. Это на 3,4% меньше августовского показателя и на 6,5% ниже уровня сентября 2025 года. Наибольшее годовое падение продаж среди регионов штата зафиксировали в Южной Калифорнии – на 9,1%.
В соседнем округе Империал продажи за год сократились на 33,3%, а за месяц – на 13%.
Вместе со спросом снизились и цены. Средняя стоимость существующего частного дома в Калифорнии уменьшилась с 901 420 долларов в августе до 899 720 долларов в сентябре. В округе Сан-Диего показатель упал на 3,7% – с 1,09 млн до 1,05 млн долларов.
В округе Империал, напротив, средняя цена выросла с 410 тыс. до 435 тыс. долларов.
Самая высокая медианная стоимость жилья в сентябре была зафиксирована в округе Сан-Матео – 2,327 млн долларов. Самая низкая отмечена в округе Лассен и составила 237,5 тыс. долларов.
В Калифорнийской ассоциации риелторов отмечают, что снижение конкуренции дает покупателям больше времени на выбор недвижимости и возможность обсуждать условия сделки. При этом высокие ипотечные ставки и ограниченная доступность жилья продолжают сдерживать рынок.
