Цены на жилье снизились по всему округу Лос-Анджелес в декабре 2023 года, отражая тенденцию по всему штату, в то время как продажи домов по всему штату в 2023 году продемонстрировали самое резкое снижение с 2007 года, сообщили корреспонденты foxla.com со ссылкой на Калифорнийскую ассоциацию риэлторов.
Средняя цена готового дома на одну семью в округе Лос-Анджелес в декабре составила 853 340 долларов, что ниже 897 990 долларов в ноябре, но выше 799 670 долларов в декабре 2022 года. Средняя цена в районе метро Лос-Анджелеса в декабре составила 760 000 долларов, что ниже 785 000 долларов в ноябре, но выше 716 500 долларов в декабре 2022 года.
По всему штату средняя цена готового дома на одну семью составила 819 740 долларов в декабре, что немного ниже 822 200 долларов в ноябре, но выше 770 490 долларов в декабре 2022 года.
Темпы продаж в декабре практически не изменились по сравнению с пересмотренными 223 940 домами, проданными в ноябре, и снизились на 7,1% по сравнению с прошлым годом, когда в годовом исчислении было продано пересмотренных 241 070 домов. Продажи готовых домов на одну семью в Калифорнии были ниже порога в 300 000 с сентября 2022 года и, вероятно, останутся ниже этого уровня в первом квартале 2024 года, говорят специалисты CAR.
За год в целом по штату зафиксирован годовой уровень продаж в размере 257 630, что на 24,8% ниже пересмотренного уровня продаж в 342 530, о котором сообщалось в 2022 году.
«У рынка жилья был тяжелый год в 2023 году, поскольку нехватка домов для продажи и высокая стоимость заимствований продолжали оказывать негативное влияние на запасы жилья и спрос», - заявила президент CAR Мелани Баркер. «Поскольку ставки по ипотечным кредитам, как ожидается, снизятся в ближайшие 12 месяцев, продажи жилья восстановятся, поскольку покупатели и продавцы вернутся на более благоприятный рынок жилья. Цены на жилье также должны умеренно вырасти в 2024 году».
«Ослабление инфляционного давления и мягкие экономические перспективы предполагают, что мы увидим некоторое снижение процентных ставок в предстоящем году, что является хорошим предзнаменованием для восстановления рынка жилья», - сказал старший вице-президент и главный экономист CAR Джордан Левин.
«Поскольку ставки снизились до 7-месячного минимума в конце 2023 года, американцы более позитивно оценивают рынок, и мы можем начать наблюдать некоторое увеличение рыночной активности в начале года. Ожидается, что улучшение будет постепенным, поскольку ограниченное предложение жилья останется нормой в 2024 году».
