Законодатели Калифорнии изыскали способ решить проблемы с дефицитом доступного жилья. В ближайшем будущем будет принят билль о финансировании строительства недорогой недвижимости.
В Сенате Калифорнии будет рассмотрен законопроект о создании трастового фонда, занимающегося финансированием дешевого жилья. Наполняться же этот фонд должен за счет введения нового налога, а именно: за каждую операцию с недвижимостью в штате будет взиматься дополнительная плата в размере 75 долларов.
Предполагается, что на счетах правительственного департамента жилищного строительства и развития сообществ будут депонироваться поступления от нового налога, затем средства будут использоваться для финансирования программ по строительству доступного жилья. Автором законопроекта стал Марк Десолньер, который заявил, что дефицит дешевого жилья серьезно препятствует экономическому развитию в штате.
Однако не все согласны с подобной точкой зрения. Марк Калабриа, эксперт Института Катона, подчеркивает, что калифорнийские застройщики просто возводят чересчур много домов не в тех местах, где в них существует потребность. По его мнению, девелоперы должны сосредоточиться на регионах, где плотность постоянно растет. Например, это прибрежные районы.
Марк Калабриа уверен, что создание нового фонда – пустая трата времени. А для строительства доступного жилья создадут условия естественный спрос и здоровая конкуренция. Так что для этого совершенно не требуется дополнительное финансирование из специальных фондов. Однако теперь дело за сенаторами, которые еще не определились, на чью сторону станут.
