Новое исследование, проведённое учёными Chapman University и канадским аналитическим центром Frontier Centre for Public Policy, оценило доступность жилья в 95 городских рынках восьми стран. Рынки ранжировались от «доступного» до «невыносимо дорогого».
По данным отчёта, ни один из исследованных рынков не был признан доступным. В США 21 рынок оказался «серьёзно недоступным», 20 – «чрезвычайно недоступными», а пять городов попали в категорию «невыносимо дорогого». Среди них четыре калифорнийских города: Сан-Хосе (соотношение цены дома к доходу 13,8), Лос-Анджелес (11,2), Сан-Франциско (10,0) и Сан-Диего (9,5). В то же время такие районы, как Инленд-Импайр, включая округа Сан-Бернардино и Риверсайд, а также близлежащие города Лас-Вегас, Финикс и Тусон, попали в категорию «чрезвычайно недоступных».
Исследователи отмечают, что рост цен на жильё в Калифорнии особенно бьёт по молодым людям, иммигрантам и представителям национальных меньшинств. С конца 1990-х годов стоимость жилья стала резко превышать доходы средних домохозяйств, чему способствуют ограничения на расширение городских территорий и политика компактного градостроительства.
На фоне этого наиболее доступными рынками остались города, такие как Питтсбург, Кливленд, Сент-Луис и Рочестер. Результаты исследования демонстрируют серьёзные проблемы для семей со средним доходом, сталкивающихся с высокой стоимостью жилья в Калифорнии и ряде других крупных городов мира.
