Согласно опросу, опубликованному Южнокалифорнийской ассоциацией арендного жилья, стоимость аренды в округе Сан-Диего увеличилась на 4,1% по сравнению с прошлым годом, при этом в самом городе рост составил 9,3%.
Резкий скачок цен на жильё наблюдается на фоне продолжающегося дефицита доступных квартир. Это происходит после снижения средних арендных ставок более чем на 7% в период с 2023 по 2024 год. Несмотря на нынешнее удорожание, в некоторых районах округа стоимость аренды по-прежнему остаётся ниже уровня 2023 года.
Положительной тенденцией специалисты называют ускорение темпов жилищного строительства. В 2024 году в городе Сан-Диего было выдано разрешений на строительство 8 500 новых жилых объектов – это значительно выше, чем в предыдущие годы.
Опрос также зафиксировал дальнейшее сокращение уровня вакантных площадей. В целом по региону доля свободного жилья снизилась до 3,6%, тогда как в 2024 году она составляла 6,36%. В пределах города Сан-Диего уровень вакантности уменьшился до 3,12%, по сравнению с 4,22% годом ранее.
Исследование основано на данных, собранных в марте 2025 года у владельцев и управляющих арендными объектами, и публикуется с задержкой минимум в три месяца, чтобы избежать влияния на рыночные цены в реальном времени. Ассоциация ведёт наблюдение за арендной статистикой региона с 1950-х годов.
